Codice ATECO 68.20.02: affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione

Guida alla Partita IVA per il codice ATECO 68.20.02

Con il codice ATECO 68.20.02 puoi lavorare come gestore immobiliare. Le attività principali sono:

• gestione e amministrazione di immobili residenziali;
• consulenza per la vendita e l’affitto di immobili;
• valutazione di immobili per investimenti;
• sviluppo di progetti immobiliari.

Per iniziare devi aprire la Partita IVA utilizzando il modello AA9/12. Puoi presentare la domanda in tre modi:

• online sul sito dell’Agenzia delle Entrate;
• tramite posta raccomandata;
• consegnandola a mano presso uno degli sportelli territoriali dell’Agenzia.

La pratica è gratuita se la fai da solo. Se ti fai aiutare da un commercialista o un consulente fiscale, devi pagare il loro compenso. In questo caso il professionista verifica anche che tutti i dati siano corretti.

Dopo l’apertura della Partita IVA, devi pagare le tasse in base al regime fiscale scelto.

Se sei in regime forfettario paghi tasse e contributi sul 67% dei tuoi incassi. Per esempio, con 30.000€ di fatturato, pagherai imposte su 20.100€ (67% di 30.000€).

Con il regime ordinario invece puoi detrarre le spese relative all’attività. Tra queste ci sono pubblicità, costi di gestione, spese per documentazione notarile e consulenze legali. Ad esempio, con 100.000€ di incassi e 20.000€ di spese deducibili, le tasse si calcolano su 80.000€.

Le aliquote variano dal 23% al 43%. Nel regime forfettario paghi il 5% per i primi 5 anni, poi il 15% dal sesto anno in poi. Nel regime ordinario si applica l’IRPEF in modo progressivo.

Se ti serve aiuto per calcolare le tasse, puoi ricevere una consulenza gratuita e senza impegno da un esperto Fiscozen. Basta compilare il modulo disponibile qui sotto.

Domande frequenti

D: Quali attività posso svolgere con il codice ATECO 68.20.02?

R: Gestione e amministrazione di immobili, consulenza per vendita e affitto, valutazione immobiliare per investimenti, sviluppo di progetti immobiliari.

D: Come funzionano le tasse in regime forfettario?

R: Paghi tasse e contributi sul 67% dei tuoi incassi.

D: Che spese posso dedurre in regime ordinario?

R: Pubblicità, costi di gestione, spese notarili e consulenze legali.