Codice ATECO 68.31.00: attività di servizi di intermediazione per attività immobiliari

Guida alla Partita IVA per il codice ATECO 68.31.00

Con il codice ATECO 68.31.00 puoi lavorare come agente immobiliare. Le attività che puoi svolgere includono intermediazione nella compravendita di immobili, consulenza per la locazione di beni immobili, valutazione di immobili e stime di mercato, oltre all’assistenza nella gestione di patrimoni immobiliari.

Per iniziare l’attività devi aprire una Partita IVA utilizzando il modello AA9/12. Puoi inviare la richiesta in tre modi: online sul sito dell’Agenzia delle Entrate, tramite posta raccomandata, o consegnandola a mano in uno degli sportelli territoriali dell’Agenzia.

La pratica è gratuita se la fai da solo. Se scegli di farti aiutare da un commercialista o da un consulente fiscale, invece, dovrai pagare il loro compenso. Il professionista controlla anche che i dati inseriti siano corretti.

Dopo l’apertura della Partita IVA, devi pagare le tasse, che variano a seconda del regime fiscale scelto.

In regime forfettario, paghi tasse e contributi sul 86% dei tuoi incassi. Per esempio, se incassi 30.000 euro, pagherai tasse e contributi su 25.800 euro.

Nel regime ordinario, invece, puoi dedurre le spese legate all’attività, come pubblicità, provvigioni a terzi e spese di gestione. Se incassi 100.000 euro ma hai spese per 10.000 euro, pagherai tasse e contributi su 90.000 euro.

Le aliquote IRPEF variano dal 23% al 43%. Nel regime forfettario paghi il 5% di tasse per i primi 5 anni e il 15% dal sesto anno. Nel regime ordinario si applica l’IRPEF progressiva.

Possiamo aiutarti a calcolare le tasse da pagare per la tua Partita IVA da agente immobiliare freelance. Puoi richiedere una consulenza gratuita e senza impegno da un esperto di Fiscozen compilando il modulo che trovi qui sotto.

Sintesi

Con il codice ATECO 68.31.00 puoi fare intermediazione nella compravendita, consulenza per locazioni, valutazioni e gestione immobiliare.

Nel regime forfettario si paga su 86% degli incassi.

Nel regime ordinario puoi dedurre spese di pubblicità, provvigioni e gestione.