Se sei un amministratore di condominio libero professionista, per versare i contributi per la pensione devi iscriverti alla gestione separata INPS e pagare una percentuale che varia di anno in anno e per il 2026 è del 26,07% del tuo imponibile.
La gestione separata INPS non prevede contributi fissi, quindi se per un anno incassi 0€, non pagherai nessun contributo.
L’imponibile su cui si applica la percentuale di contributi si calcola in modo diverso a seconda del tuo regime fiscale ordinario: al totale dei tuoi incassi devi sottrarre le spese che hai sostenuto per la tua attività forfettario: devi moltiplicare il totale dei tuoi incassi per un valore percentuale detto coefficiente di redditività che è specifico per ogni attività e per lavorare come amministratore di condominio è 86% Ad esempio, Sonia è una amministratrice di condominio in regime forfettario e quest’anno ha incassato 50.000€. base imponibile: (50.000€ x 86%) = 43.000€ contributi alla gestione separata da versare quest’anno: 43.000€ x 26,07% = 11.210€ Oltre ai contributi, dovrai pagare anche le tasse , anche queste calcolate in modo diverso a seconda del tuo regime fiscale: ordinario: paghi l’IRPEF con il sistema degli scaglioni progressivi di reddito e percentuali che vanno dal 23% al 43% del tuo imponibile fiscale meno i contributi dell’anno precedente, con le percentuali indicate in tabella: Scaglione di reddito % IRPEF fino a 28.000€ 23% da 28.000,01€ a 50.000€ 33% (ridotta rispetto al 35% del 2025) oltre 50.000,01€ 43% forfettario: paghi un’imposta sostitutiva del 15% o del 5% per i primi 5 anni di attività, calcolata sulla tua base imponibile a cui sono sottratti i contributi pagati l’anno precedente.
Puoi mantenere questo regime fiscale se hai incassi fino ad 85.000€.
Se i tuoi incassi totali in un anno sono tra 85.001€ e 99.999€, passerai al regime ordinario a partire dall’anno successivo. superano i 100.000€ passi immediatamente al regime ordinario e devi applicare l’IVA su tutte le fatture che emetti da quel momento in poi pagare l’IRPEF sull’incasso di tutto l’anno Per avere un aiuto per calcolare i tuoi contributi nel modo corretto , il commercialista è il professionista giusto a cui rivolgerti.
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