Quando vendi un cespite devi effettuare le seguenti operazioni:
- emissione della fattura di vendita del cespite
- aggiornare il registro dei cespiti indicando che il bene è stato venduto
Se il cespite venduto è stato:
- completamente ammortizzato: il fondo di ammortamento andrà a zero
- ammortizzato solo in parte: devi calcolare la plusvalenza o la minusvalenza che derivano dalla vendita del bene
La plusvalenza, è un ricavo che realizzi se vendi il cespite ad un valore superiore a quello del costo non ancora ammortizzato. Il suo valore dovrà essere tassato.
La minusvalenza è una perdita che avrai quando il costo non ancora ammortizzato è più alto del prezzi a cui vendi il bene. Il suo valore potrà essere scaricato dal calcolo delle tasse.
Un consulente fiscale è il professionista giusto per supportarti nelle operazioni necessarie alla vendita dei tuoi cespiti.
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